Форум жителей микрорайона "Северный"

* Последние фото

2.jpg
1.jpg
кадастр 10 корпус.JPG
кадастр 9 корпус.JPG
0.png
DSC_0025.JPG
DSC_0016.JPG
DSC_0004.JPG
1-1.jpg
771-min.jpg
Katerina16
454 1

Уважаемые соседи,
Тех, кто столкнулся с проблемой промерзших стен и мокрых углов, просим прислать свои данные: ФИО, номер квартиры, дату обращения к Застройщику, дату проведения тепловизионного осмотра (если был) на почту Инициативной группы, severniy.group@yandex.ru . Темой просим указать «Фасад. №квартиры»
Либо сообщить эти данные старшему по вашему подъезду.
Планируем обращаться в органы государственной власти и в медиа пространство, чтобы ускорить устранение недостатков, так как наш застройщик сроки очевидно затягивает.

С уважением,
Инициативная группа
30.01.2019
Надко
680 9

Сегодня в личном кабинете ПИКа, а также на недавно появившимся сайте Народного Домостроения «nationalbuilding.ru», обнаружила, что печати в документах отличаются от печати которая стоит в моём Договоре долевого участия (ДДУ).
В моём ДДУ стоит печать как в Проектных Декларациях корпусов 9 и 10, но в большинстве документов Народного Домостроения печать другая.
Подскажите, нормально ли что Народное Домостроение использует различные печати?
Если несложно, напишите у кого какие печати в ДДУ?


Прилагаю фото двух видов печатей используемых Народным Домостроением, и Аудиторской проверки 2015 года.
1) Печать-1 в ДДУ и в Проектных декларация.
2) Печать-2 в остальных документах Народного Домостроения.
3) Два фото Аудиторской проверки-2015 года.
4) Проектная декларация корп.К9 от "09" декабря 2016 года.


Замечу, что Печать-2 стоит на документах 2015 года, т.е. она появилась раньше, чем Проектная декларация корпуса 9  и мой ДДУ. 


Печать-1


Печать-2



Аудиторская проверка-2015г (фото-1).


Аудиторская проверка-2015г (фото-2).





Проектная декларация корп.К9 от "09" декабря 2016 года.


Ссылки на документы:
1. Проектная Декларация корпуса 9.  http://0.db-estate.cdn.pik-service.ru/bulk_docs/1481/_proektnaya-deklaraciya-korp.9_09.12.2016.pdf?1545498312746
2. Проектная Декларация корпуса 10. http://0.db-estate.cdn.pik-service.ru/bulk_docs/3303/_proektnaya-deklaraciya-korp.10_09.12.2016.pdf?1545501317312
3. Изменения в Проектную Декларацию жилого дома корп. К.9. http://0.db-estate.cdn.pik-service.ru/bulk_docs/1481/izmenenie-10-k-pd_korp-9_ot-05.04.2018.pdf?1545498312746
4. Аудиторская оценка Народного Домостроения за 2015 год. http://0.db-estate.cdn.pik-service.ru/bulk_docs/1481/auditorskoe-zaklyuchenie--za-2015g..pdf?1545506613570
5. Проектная Декларация корп.К9 http://0.db-estate.cdn.pik-service.ru/bulk_docs/1481/_proektnaya-deklaraciya-korp.9_09.12.2016.pdf?1545498312746


Все документы в свободном доступе на новом сайте Народного Домостроения http://nationalbuilding.ru, а также личном кабинете ПИКа.
Ната8
4079 52

Соседи, живущие  в домах 1 и 3. Вас не возмущает жуткая грязь, которую везут со стройки камазы? Вчера вечером идти было невозможно, наши дома были окутаны столбом пыли! Я уже жаловалась в Пик-Комфорт, им плевать на эту грязь, они отвечают, что все хорошо и они убирают дороги. Вот сейчас буду звонить в москомстройнадзор. Пожалуйста, не оставайтесь равнодушными, если будет много звонков/жалоб, может они все таки прекратят тащить со стройки грязь. По закону на всех стройках должны стоять мойки для колес, но судя по всему для ПИКа не существует законов(
BORIS
2583 30

УЖЕ  МНОГО  ЛЕТ    НАМ  ОБЕЩАЮТ  ТРАМВАЙ .  !
ВО  ВСЕМ   МИРЕ  НАРЯДУ  С  МЕТРО   ТРАМВАЙ  СЧИТАЕТСЯ  ОПТИМАЛЬНЫМ  ВИДОМ ТРАНСПОРТА  .

ОБЕЩАННЫЙ  МАРШРУТ  ЛИАНОЗОВО _ СЕВЕРНЫЙ  (  С ОСТАНОВКОЙ  " БУЛЬВАР  ЛАНДАУ  " ТАК И ПОВИС В  ВОЗДУХЕ

ДАЖЕ  ЕСЛИ  ПОСТРОЯТ ОБЕЩАННУЮ СТАНЦИЮ МЕТРО  "  ФИЗТЕХ  "   ТО  ТРАМВАЙ  БУДЕТ НЕ КОНКУРЕНТ  , А ХОРОШЕЕ ПОДСПОРЬЕ  ДЛЯ  НАШЕГО ПРЕКРАСНОГО  МИКРОРАЙОНА   


https://stroi.mos.ru/articles/v-lianozovo-poiavitsia-tpu-pridiet-mietro-i-skorostnoi-tramvai
lotfi
2822 30

Добрый день, уважаемые соседи.
Начал делать ремонт в своей квартире и задался вопрос, стоит ли менять трубы отопления. Мастера говорят, что трубы не самого лучшего качества, также настаивают, что тройники лучше не использовать. (Сразу скажу, что за эту работу дополнительно не берут). Уже несколько дней читаю форумы о строительстве и все пишут разное. Что за трубы стоят в наших домах (я живу в 8-м корпусе)? Стоит ли переделывать отопление или оно достаточно надежное? Были ли случаи протечек? Если оставлять, а мы будем делать стяжку пола, надо ли их утеплять?
Всем большое спасибо!

P.S.
Фото труб и тройников прикладываю.
Katerina16
820 0

Уважаемые соседи, квартиры в 6м корпусе принимаются уже 2 недели как, а лифты УК не запускает.
При том, что за все общедомовое имущество (включая лифтовое оборудование) с момента заключения договора на управление МКД, отвечает УК.
Кто будет завтра, 2 сентября,в первой половине дня в ЖК?
можете подписать жалобы? (так как лифты общедомовое имущество, разделение по корпусам, имхо, здесь неактуально, как понимаю)
Поддержите соседей из 6го  :-[


Katerina16
2901 37

Уважаемые соседи, прежде чем подписывать договор с УК Пик-Комфорт, внимательно вчитайтесь, что они предлагают!
Как по мне, так они превышают свои полномочия и скромно обходят свои обязанности!

Для сравнения выкладывают текущий договор с УК Пик-Комфорт и Жилищником, договор с которым мне импонирует больше.
Итак, сравниваем.
ПИК Комфорт:
1. Требует согласовывать с УК перепланировку, проекты на электроснабжение, сантехнические работы и осуществлять надзор за провдением работ (страницы 20-25 договора).
Это просто отъем наших денег с их стороны. Право выбора ук принадлежит собственником 2 право выбора любых организаций для работ внутри квартиры принадлежит только собственнику 3-Перепланировку надо согласовыватьтно только с гос органами, а не с Ук . УК ничего не может согласовывать.
У Жилищника такого безобразия нет.

2. УК Пик-Комфорт требует согласия на размещение в квитанциях информации рекламного характера. а вот куда денюжка пойдет - не уточняет. (страница 15).
А вот из договора с Жилищником "Средства, поступившие в результате передачи в пользование общего имущества Собственников либо его части на счет Управляющей организации, после вычета установленных законодательством соответствующих налогов и суммы (процента), причитающейся Управляющей организации в соответствии с решением Собственников, направляются на снижение оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, выполняемых по настоящему Договору, либо на иные цели, определенные решением Собственников."

3. У Жилищника мне понравились (у ПИКа они не обозначены)
пункт 3.1.21. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 4.17. настоящего Договора. (перерасчет в случае их косяков) - и в приложении перечислено, что значит ненадлежащее качество.
и
3.1.29. Предоставлять Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора, а при заключении Договора на срок один год - не ранее чем за два месяца и не позднее чем за один месяц до истечения срока его действия. В отчете указывается соответствие фактических перечня, количества и качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанным в настоящем Договоре, количество предложений, заявлений и жалоб Собственников (нанимателей, арендаторов) и принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.
(финансовая отчетность)
и
3.1.41. Ежегодно разрабатывать и доводить до сведения Собственников предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в Многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.
Пик об этом, естественно, не задумывается - ему бы как денег больше с нас поиметь

Договор с Жилищником в приложении.
Договор с Пиком - ссылка (слишком большой) http://fayloobmennik.cloud/7309297


Добавлено позже:
Вот рекомендации при подписании АПП. которые нашли наши соседи


720x1280(123.78 kB)




720x1280(128.22 kB)




Добавлено позже:
В whats up собралась инициативная группа,члены которые вызвались быть ответственными за коммуникацию по вопросам ЖКХ в своих подъездах. Предлагаем наладить с ними связь и решить, с какой УК (а, может, и не УК, а ТСЖ) мы хотим жить и на каких условиях.
Ктулху
1478 12

Кто-нибудь задавался вопросом с какой целью половину двора корпуса 7 занимает *** электробудка? Кто-нибудь кроме меня желает снести её нахер и построить на её месте годные детские приколюхи вместо того убожества что есть сейчас?
Pash
3580 15

Не могу загрузить фотки. Форум глючит. Пишет нет темы. Хотя тему пишу. Админы настроить форум не могут
AlexeyIzSVAO
12971 132

День добрый соседи! Есть ли у кого информация: планируется ли со стороны УК или властей города посадить деревья на бульваре между двумя дорогами? Так как я практически на 100% уверен что никакие организации этим заниматься не будут, а лысая территория выглядит очень не привлекательно (траву и ту бреют под ноль), я готов самостоятельно посадить несколько деревьев вдоль бульвара.
Но хочется услышать мнение будущих жителей к 9 и 10, а также нынешних жителей к 7 и 8 - не будет ли у кого-то аргументов против? Будет досадно тратить своё время и усилия, чтобы потом кто-нибудь вырвал саженцы. Хотя также есть большая опасность что их сбреют гастарбайтеры своими газонокосилками, потому что им абсолютно всё равно что спилить. А притащить более-менее крупное дерево (чтобы его было явно заметно и оно было ощутимо выше сорной травы) у меня нет возможности конечно.
  • 1

* Администрация

admin admin
Администратор
SevernyT SevernyT
Модератор
mr. serzh! mr. serzh!
Модератор