Форум жителей микрорайона "Северный"

* Последние фото

фото.jpg
IMG_1991-min.JPG
4322C03C-9186-4E82-837F-0654F71BCC2C.jpg
IMAG0194.jpg
IMAG0203.jpg
4.jpeg
3.jpeg
2.jpeg
1.jpeg
Кв.gif
lotfi
453 20

Добрый день, уважаемые соседи.
Начал делать ремонт в своей квартире и задался вопрос, стоит ли менять трубы отопления. Мастера говорят, что трубы не самого лучшего качества, также настаивают, что тройники лучше не использовать. (Сразу скажу, что за эту работу дополнительно не берут). Уже несколько дней читаю форумы о строительстве и все пишут разное. Что за трубы стоят в наших домах (я живу в 8-м корпусе)? Стоит ли переделывать отопление или оно достаточно надежное? Были ли случаи протечек? Если оставлять, а мы будем делать стяжку пола, надо ли их утеплять?
Всем большое спасибо!

P.S.
Фото труб и тройников прикладываю.
Katerina16
209 0

Уважаемые соседи, квартиры в 6м корпусе принимаются уже 2 недели как, а лифты УК не запускает.
При том, что за все общедомовое имущество (включая лифтовое оборудование) с момента заключения договора на управление МКД, отвечает УК.
Кто будет завтра, 2 сентября,в первой половине дня в ЖК?
можете подписать жалобы? (так как лифты общедомовое имущество, разделение по корпусам, имхо, здесь неактуально, как понимаю)
Поддержите соседей из 6го  :-[


Katerina16
1554 37

Уважаемые соседи, прежде чем подписывать договор с УК Пик-Комфорт, внимательно вчитайтесь, что они предлагают!
Как по мне, так они превышают свои полномочия и скромно обходят свои обязанности!

Для сравнения выкладывают текущий договор с УК Пик-Комфорт и Жилищником, договор с которым мне импонирует больше.
Итак, сравниваем.
ПИК Комфорт:
1. Требует согласовывать с УК перепланировку, проекты на электроснабжение, сантехнические работы и осуществлять надзор за провдением работ (страницы 20-25 договора).
Это просто отъем наших денег с их стороны. Право выбора ук принадлежит собственником 2 право выбора любых организаций для работ внутри квартиры принадлежит только собственнику 3-Перепланировку надо согласовыватьтно только с гос органами, а не с Ук . УК ничего не может согласовывать.
У Жилищника такого безобразия нет.

2. УК Пик-Комфорт требует согласия на размещение в квитанциях информации рекламного характера. а вот куда денюжка пойдет - не уточняет. (страница 15).
А вот из договора с Жилищником "Средства, поступившие в результате передачи в пользование общего имущества Собственников либо его части на счет Управляющей организации, после вычета установленных законодательством соответствующих налогов и суммы (процента), причитающейся Управляющей организации в соответствии с решением Собственников, направляются на снижение оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, выполняемых по настоящему Договору, либо на иные цели, определенные решением Собственников."

3. У Жилищника мне понравились (у ПИКа они не обозначены)
пункт 3.1.21. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 4.17. настоящего Договора. (перерасчет в случае их косяков) - и в приложении перечислено, что значит ненадлежащее качество.
и
3.1.29. Предоставлять Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора, а при заключении Договора на срок один год - не ранее чем за два месяца и не позднее чем за один месяц до истечения срока его действия. В отчете указывается соответствие фактических перечня, количества и качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанным в настоящем Договоре, количество предложений, заявлений и жалоб Собственников (нанимателей, арендаторов) и принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.
(финансовая отчетность)
и
3.1.41. Ежегодно разрабатывать и доводить до сведения Собственников предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в Многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.
Пик об этом, естественно, не задумывается - ему бы как денег больше с нас поиметь

Договор с Жилищником в приложении.
Договор с Пиком - ссылка (слишком большой) http://fayloobmennik.cloud/7309297


Добавлено позже:
Вот рекомендации при подписании АПП. которые нашли наши соседи


720x1280(123.78 kB)




720x1280(128.22 kB)




Добавлено позже:
В whats up собралась инициативная группа,члены которые вызвались быть ответственными за коммуникацию по вопросам ЖКХ в своих подъездах. Предлагаем наладить с ними связь и решить, с какой УК (а, может, и не УК, а ТСЖ) мы хотим жить и на каких условиях.
Ктулху
894 12

Кто-нибудь задавался вопросом с какой целью половину двора корпуса 7 занимает *** электробудка? Кто-нибудь кроме меня желает снести её нахер и построить на её месте годные детские приколюхи вместо того убожества что есть сейчас?
Pash
2260 14

Не могу загрузить фотки. Форум глючит. Пишет нет темы. Хотя тему пишу. Админы настроить форум не могут
AlexeyIzSVAO
9497 124

День добрый соседи! Есть ли у кого информация: планируется ли со стороны УК или властей города посадить деревья на бульваре между двумя дорогами? Так как я практически на 100% уверен что никакие организации этим заниматься не будут, а лысая территория выглядит очень не привлекательно (траву и ту бреют под ноль), я готов самостоятельно посадить несколько деревьев вдоль бульвара.
Но хочется услышать мнение будущих жителей к 9 и 10, а также нынешних жителей к 7 и 8 - не будет ли у кого-то аргументов против? Будет досадно тратить своё время и усилия, чтобы потом кто-нибудь вырвал саженцы. Хотя также есть большая опасность что их сбреют гастарбайтеры своими газонокосилками, потому что им абсолютно всё равно что спилить. А притащить более-менее крупное дерево (чтобы его было явно заметно и оно было ощутимо выше сорной травы) у меня нет возможности конечно.
ikpuk
6423 33

Ну что соседи, ведь не я один ломаю голову над планировками в наших типовых двушках? У меня например особенно проблема с тем, как распланировать кухню, вагонообразную))
Давайте делиться своими дизайнерскими мыслями, уверен многим будет полезно)
Именно по кухне мне понравилась пара таких вариантов:
Юр бюро Лексар
1201 8

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Согласно данным МЧС России за январь - сентябрь 2017 года в стране зафиксировано 94 911 пожаров, в результате которых погибли 5 226 чел, а 6 742 человека получили различные травмы. 66 279 (то есть 70%) пожаров произошли в жилом секторе!

Распространение пламени из одной квартиры в другую в МКД происходит за считанные минуты.
Соблюдение этих базовых правил пожарной безопасности поможет сохранить не только ваше имущество, но жизнь и здоровье вас и ваших близких:

Согласно Правилам противопожарного режима, запрещается:

– складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочих материалов на технических этажах, в подвалах и на лестничных клетках;
загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы (коридоры, холлы, тамбуры, лифтовые площадки, марши лестниц и т.д.);
– организация подсобных помещений на лестничных клетках;
–  использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и т.д.;
– размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
– самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
– проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
– отогревание труб с применением открытого огня;
– заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг;
– вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
– применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
– применение электроприборов с повреждениями;
–  пользоваться розетками и рубильниками с повреждениями;
оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы);
– использовать временную электропроводку, а также удлинители для питания электроприборов, не предназначенных для проведения аварийных и других временных работ.

СОДЕРЖАНИЕ СИСТЕМ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ

Системы и средства противопожарной защиты в МКД:
- автоматические установки пожаротушения и сигнализации;
- установки систем противодымной защиты;
- установки системы оповещения людей о пожаре;
- средства пожарной сигнализации;
- система внутреннего противопожарного водоснабжения;
- противопожарные двери;
- противопожарные и дымовые клапаны;
- защитные устройства в противопожарных преградах.

Проверка работоспособности указанных систем должна организовываться не реже 1 раза в квартал с оформлением соответствующего акта проверки.

В соответствии с годовым планом – графиком должно осуществляться техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты МКД.

Монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечение пожарной безопасности должны проводиться организацией, имеющей соответствующую лицензию (Постановление Правительства России от 30.12.2011г. № 1225-ПП «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений»).

Внутренний противопожарный водопровод должен проверяться на работоспособность не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов.

Краны внутреннего противопожарного водопровода должны быть укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями. Пожарный рукав должен быть присоединён к пожарному крану и пожарному стволу. Перекатка пожарных рукавов должна проводиться не реже 1 раза в год.

Отсутствие пожарных гидрантов и рукавов в предусмотренных проектом местах является административным нарушением, предусмотренным ст. 20.4 КоАП РФ и для юридических лиц влечёт наказание в виде предупреждения или наложения штрафа в размере от 150 000руб. до 200 000руб.

Следует иметь в виду, что представители Государственной противопожарной службы МЧС России (ГПС МЧС России) в числе иных служб подписывают акт приёма дома в эксплуатацию, чем свидетельствуют о том, что противопожарные мероприятия на момент сдачи дома соответствуют нормативам. Поэтому, если Вы обнаружили, что на этаже отсутствуют пожарные гидранты, то сделайте фотографии, распечатайте их и вместе с жалобой направляйте в Отдел надзора в области пожарной безопасности МЧС России. www.mchs.ru

После поступления жалобы назначается внеплановая проверка дома. Если нарушения подтвердятся, управляющей организации вынесут официальное предписание их устранить (если УК приняла дом в этой части, а если нет – то привлекут застройщика).

apelsin
8195 102

Всех приветствую!

Кто-нибудь занимался рефинансированием ипотеки? Поделитесь плз опытом.
yury
1653 7


Уже прописанные граждане в сданных домах, у кого дети ходят либо пойдут в ближайшие 2 года в школу за Дмитровским шоссе (т.к. нашей школы в ближайшие 2 года точно не будет) или ходят на остановку на др. стороне шоссе. Просьба напишите заявление в управу по ремонту надземного перехода (это бомжатник какой то). Лифтовые тамбуры, это общественный туалет, лифты не работают, на лестничной клетке одна лампочка горит, во время дождя или таянья все течет, битые бутылки на площадках. Детей будет страшно одних отправлять.
  • 1

* Администрация

admin admin
Администратор
SevernyT SevernyT
Модератор
mr. serzh! mr. serzh!
Модератор